首套房契税怎么计算（交契税需要准备的资料）

一：户口本、结婚证、离婚证

单身、已婚和离婚需要准备的资料稍微同，下面分别介绍。

1.1、单身（未婚）

需要户口本原件和复印件（首页、户主页及本人页），并要求本人到场办理。/1.2

1.2、已婚

1.2.1、夫妻双方在同一个户口本上，不需要带结婚证原件，只需要带户口本原件和复印件（首页、户主页、本人页及未满18岁孩子那一页）；

1.2.2、夫妻双方不在同一个户口本上，需要带双方家庭户口本原件和复印件（首页、户主页、本人页及未满18岁孩子那一页）、还需要结婚证原件和复印件（复印第一页、第二页、第三页）。

1.3、离异（单身者）

户口本原件和复印件（首页、户主页及本人页），还需要离婚证原件和复印件（复印第一页、第二页、第三页）。

二：银行卡（需要在税务局pos机进行缴纳契税）

三：身份证原件

四：商品房买卖购房合同原件和合同里业主本人签字和开发商盖章页的复印件

五：名下有经济适用房的必须注销，才可以办理房产证（夫妻双方都算）。

备注：契税金额

首套房：90平方米及以下，总房款的1%；

90平方米以上，总房款的1.5%；

二套房：90平方米及以下，总房款的1.5%；

90平方米以上，总房款的2%；

三套房及以上：总房款的4%。